Boligverdivurdering

En boligverdivurdering gir deg en profesjonell vurdering av hva boligen din er verdt i dagens marked.

Sammenlign meglere

Verdivurdering bolig

Skal du selge bolig er det avgjørende å vite hva boligen din faktisk er verdt. En boligverdivurdering gir deg en profesjonell og oppdatert vurdering av markedsverdien på din bolig. Dette er nyttig både ved salg, refinansiering eller som dokumentasjon.

  • Riktig pris ved salg

  • Forhandling med banken

  • Dokumentasjon av formue

  • Refinansiering

  • Planlegging av fremtidig boligkjøp

Slik fungerer det

Ønsker du å vite hva din bolig er verdt? Fyll ut et enkelt skjema og motta tilbud fra opptil tre erfarne og lokalkjente eiendomsmeglere – helt uforpliktende. La oss hjelpe deg med en trygg og effektiv start på boligsalget. En grundig verdivurdering gir deg oversikt, trygghet og et godt utgangspunkt for å ta de riktige beslutnignene.

 

h

Fyll ut skjemaet

Meglere tar kontakt

Få verdivurdering

Verdivurdering av bolig

Hva er en boligverdivurdering

En boligverdivurdering er en faglig vurdering av hva en bolig antas å være verdt i dagens marked. Den utføres av en autorisert eiendomsmegler og baseres på faktorer som beliggenhet, standard, størrelse og nylige salg i området. Verdivurderingen benyttes ved boligsalg, refinansiering, arveoppgjør eller som dokumentasjon overfor bank. Det er viktig å skille mellom verdivurdering og verditakst – hvor sistnevnte er en mer teknisk vurdering utført av takstmann.

Pris boligverdivurdering

Hva koster det

En boligverdivurdering basert på e-takst er som regel nødvendig ved refinansiering, og må utføres av en autorisert eiendomsmegler. Prisen for verdivurdering i 2025 ligger vanligvis mellom 2 000 og 5 000 kroner, avhengig av megler og boligtype. Ved boligsalg kan verdivurderingen ofte være inkludert i en meglerpakke. Enkelte meglere tilbyr fortsatt gratis verdivurdering, men som regel med forventning om å få salgsoppdraget. Det er derfor viktig å sjekke hvilke betingelser som gjelder. Vurder alltid formålet med vurderingen før du bestiller.

Hva er boligen verdt

Viktig å huske på

Verdien av en bolig påvirkes av løpende endringer i markedet, noe som gjør at en verdivurdering har begrenset gyldighet over tid. I områder med høy omsetning, som Oslo, kan markedsforholdene endres betydelig i løpet av få måneder. Dersom du vurderer å selge, men tidspunktet fortsatt er usikkert, kan digitale estimatverktøy være et nyttig førsteinntrykk. Nettbaserte boligkalkulatorer og prisstatistikk gir indikasjoner basert på historiske salg, men erstatter ikke en profesjonell vurdering. En faglig verdivurdering gir et mer presist bilde av markedsverdien – tilpasset boligens faktiske standard.

Motta meglertilbud

Fyll ut kontaktskjemaet og motta uforpliktende tilbud på boligverdivurdering fra opptil tre erfarne, lokale eiendomsmeglere. Vi matcher deg med meglere som kjenner ditt område og gir deg et godt grunnlag for videre valg. Tjenesten er gratis og helt uten forpliktelser.

3 + 3 =

Spørsmål & svar

Kan man få gratis boligverdivurdering, og hva innebærer det i praksis?

Ja, det er mulig å få en gratis boligverdivurdering, spesielt dersom du vurderer å selge boligen og megleren ser mulighet for oppdrag. Mange eiendomsmeglere tilbyr gratis vurdering som en del av sin salgsprosess, men det er viktig å være oppmerksom på at gratis ikke alltid betyr helt uten forpliktelser. Noen meglere forventer at du benytter dem ved et eventuelt salg. Du bør derfor alltid sjekke vilkårene før du aksepterer en gratis verdivurdering.

Når bør jeg få en boligverdivurdering, og hvor lenge er den gyldig?

En boligverdivurdering bør tas når du vurderer å selge, refinansiere eller trenger dokumentasjon på boligverdien. Verdivurderingen regnes som ferskvare og gjenspeiler boligmarkedets tilstand på vurderingstidspunktet. I et marked i rask endring, som i Oslo og andre større byer, kan en vurdering være utdatert etter så lite som 2–3 måneder. Planlegger du salg lenger frem i tid, bør du derfor få en oppdatert vurdering nærmere salgsstart.

Hvordan bør jeg forberede boligen før en eiendomsmegler gjennomfører verdivurdering?

Før en verdivurdering kan det lønne seg å rydde, gjøre rent og sørge for at boligen fremstår mest mulig presentabel og godt vedlikeholdt. Megleren vurderer både teknisk tilstand og visuell fremtoning, og førsteinntrykket har betydning. Har du dokumentasjon på oppgraderinger, vedlikehold eller påkostninger, bør dette være tilgjengelig. Små justeringer som å fikse en dryppende kran eller male over slitasje kan også gi et bedre inntrykk og potensielt høyere anslag.

Hva er prisantydning, og hvordan henger den sammen med boligverdivurdering?

Prisantydning er det beløpet en bolig legges ut for ved salg, og den settes ofte med utgangspunkt i meglers verdivurdering. Prisantydningen skal reflektere den forventede markedsverdien, men er også en strategisk vurdering basert på markedssituasjon, etterspørsel og boligtype. En korrekt prisantydning er viktig for å tiltrekke interessenter og sikre en effektiv salgsprosess, og bør være realistisk i forhold til tilsvarende eiendommer i området.

Hva er forskjellen på en e-takst og en vanlig verdivurdering av bolig?

En vanlig verdivurdering er meglers faglige vurdering av hva boligen er verdt i dagens marked, og brukes ofte i forbindelse med salg. En e-takst er en standardisert og dokumentert verdivurdering som registreres digitalt og ofte kreves av banker ved refinansiering eller låneopptak. E-taksten må følge spesifikke krav og inkluderer blant annet referansedata fra tidligere salg. Den er derfor mer formell og har begrenset gyldighet – vanligvis rundt 3 måneder.

Hva er en tilstandsrapport, og hvordan skiller den seg fra verdivurdering?

En tilstandsrapport er en teknisk gjennomgang av boligens tilstand, utarbeidet av en bygningssakkyndig (tidligere takstmann). Den vurderer boligens konstruksjon, vedlikeholdsbehov og eventuelle feil eller mangler. Verdivurdering, derimot, utføres av en eiendomsmegler og handler om å estimere boligens markedsverdi. Tilstandsrapporten er ofte en obligatorisk del av salgsprosessen og ligger til grunn for kjøpers informasjon og trygghet ved kjøp.

Må jeg bruke samme eiendomsmegler til salg som gjør verdivurderingen av boligen?

Nei, du er ikke forpliktet til å bruke den samme megleren til salgsoppdraget som utførte verdivurderingen. Selv om mange meglere tilbyr gratis verdivurdering med håp om å få selge boligen din, står du fritt til å hente inn tilbud fra flere meglere og velge den du har mest tillit til. Det kan være lurt å sammenligne erfaring, lokalkunnskap, pris og personkjemi før du tar en endelig beslutning.

Info om Boligverdivurdering

Å kjenne verdien på boligen din kan være avgjørende i mange livssituasjoner – enten du planlegger salg, ønsker å refinansiere, vurdere arv, eller rett og slett vil ha kontroll over egen eiendom. Vi gjør prosessen enkel, trygg og effektiv. Hos oss får du hjelp til å hente inn tilbud på verdivurdering fra flere kvalifiserte og lokalkjente eiendomsmeglere i Oslo og omegn – helt gratis og uten forpliktelser.

Vår plattform gir deg oversikt og valgfrihet. Med ett enkelt skjema matcher vi deg med meglere som kjenner ditt nabolag og markedet rundt. Du mottar tilbud og kan sammenligne priser, tilnærming og erfaring – slik at du finner den fagpersonen som best kan gi deg en realistisk og grundig vurdering av boligens markedsverdi.

Vi samarbeider kun med godkjente og erfarne aktører som setter profesjonalitet, service og lokal kunnskap i høysetet. Vår målsetting er å gjøre det enklere for deg å ta informerte valg i boligprosessen, med full kontroll fra første kontakt.